Immobilienbewertung in Hamburg
Ihr kompetenter Ansprechpartner
Wenn es um die Bewertung und Begutachtung Ihrer Immobilie geht, sollten Sie auf einen kompetenten Ansprechpartner vertrauen. Wir bewerten alle Arten von Immobilien – das fängt beim unbebauten Grundstück an und hört vermieteten Mehrfamilienhaus längst noch nicht auf. Vor Ort operieren wir mit einem festen Team zertifizierter Immobiliengutachter.
Wie wir arbeiten
Impressionen aus dem Betriebsalltag
Erstberatung
Eine Erstberatung durch uns ist für Sie immer kostenfrei. Wir klären Ihren Bedarf.
Vorbereitung
Sie übergeben uns alle Unterlagen, unsere Sachverständigen prüfen sie.
Begutachtung
Der Begutachtung steht nun nichts mehr im Weg. Wir machen uns an die Arbeit.
Warum wir?
Gründe die für uns sprechen
Langjährige Erfahrung
100% Zuverlässig
Transparent
Wie läuft es ab?
Ablauf einer Zusammenarbeit
Wir sind mit unserem Team jederzeit in Hamburg vor Ort
Kontaktaufnahme
Nehmen Sie jederzeit telefonisch, via E-Mail oder über das Formular auf der Webseite Kontakt mit uns auf.
Beratung
Wir nehmen uns ausreichend Zeit und beraten Sie ausführlich.
Begleitung vor Ort
Wir besichtigen das Objekt vor Ort und Erstellen ein entsprechendes Gutachten für Ihren individuellen Fall.
Unsere Kaufberatung - nicht allein im Immobiliendschungel
Die Dienste einer Immobilienberatung können Ihnen vor und während des Immobilienkaufs nützen. Schon die Finanzierung eines Immobilienkredites stellt eine nicht zu unterschätzende Herausforderung dar. Wir klären für Sie das Wesentliche mit dem Geldinstitut – somit haben Sie freie Bahn, was den Kauf anbelangt. Für alle weiteren Fragen, die beim Kauf einer Immobilie aufkommen, stehen wir Ihnen mit unserer Immobilien-Kaufberatung zur Seite.
Kauf und Verkauf einer Immobilie - Beratung zählt
Es ist nicht immer leicht möglich zu entscheiden, ob eine Immobilie ihren Preis rechtfertigt. Verlangen Sie einen überhöhten Preis, finden Sie zum Beispiel keinen Käufer für Ihr Objekt. Wir bringen Licht ins Dunkel. Anhand bewährter Wertermittlungsverfahren und langjähriger Expertise erstellen wir Ihr Wertermittlungsgutachten.
Vertrauen Sie auf ein zertifiziertes Gutachten
Nicht jeder, der sich Immobiliengutachter nennt, kann Sie mit einem fundierten Gutachten versorgen. Gutachten können erhebliche Mängel aufweisen – ein Gericht oder ein Finanzamt anerkennt diese Gutachten nicht. Das Risiko, ein unbrauchbares Gutachten zu erhalten, gehen sie mit uns nicht ein. Unsere Immobilienbewertung basiert auf DIN-zertifizierten Gutachten. Die Norm DIN EN ISO/IEC 17024 gilt als international anerkannt. Deutsche Gerichte berücksichtigen sie.
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Begutachtungsanlässe sind vielfältig. Den genauen Wert einer Immobilie anhand eines Gutachtens zu kennen, erspart Ihnen unter Umständen ein Gerichtsverfahren. Erbschaftsstreitigkeiten lassen sich leichter bereinigen. Gleiches gilt für Scheidungsfälle. Setzt das Finanzamt den Wert Ihrer Immobilie zu hoch an, brauchen Sie ein gerichtsfestes Immobiliengutachten. Gleiches gilt für Rechtsstreitigkeiten rund um Vermietungen. Gutachten sind essentiell für alle Gerichtsfälle. Zudem erleichtern sie Kauf-, Investitions- und Bebauungsentscheidungen. Sprechen Sie mit uns, um herauszufinden, ob sich ein Immobiliengutachten lohnt.
Der Ankauf einer Immobilie bedeutet stets ein Risiko. Sie sollten bestens über den Wert des Objektes in Kenntnis sein. Auch etwaige Baumängel, die nach dem Kauf zutage treten, bedeuten mehr als ein Ärgernis. Wertsteigerung oder die Vermietungsfähigkeit einer Immobilie können Sie im schlimmsten Fall nicht mehr erwarten. Unsere eingehende Kaufberatung schafft Unklarheiten aus der Welt. Sie haben mit uns einen starken Partner in der Immobilienbewertung an der Hand.
Finanzämter schätzen den Wert Ihrer Immobilie. Dies gilt zum Beispiel in Erbschafts- oder Schenkungsfällen. Statt durch eine Vor-Ort-Begehung durch den Sachbearbeiter, erfolgt eine Wertermittlung auf mehr oder minder fiktiver Grundlage. Neben Vergleichspreis und Bodenrichtwert kommen für dessen Bewertung weitere mögliche Faktoren ins Spiel. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie spiegelt das Verfahren jedoch oft nicht wider. Deshalb ermitteln wir den eigentlichen Verkehrswert der Immobilie mittels eines rechtssicheren Gutachtens.
Diese Frage mag im ersten Moment eigenartig klingen. Wenn Sie bedenken, dass der Begriffe Gutachters oder Sachverständigen nicht geschützt sind, dann erscheint die Frage verständlich. Für Immobiliengutachter gibt es keine einheitliche Ausbildung – im Grunde genommen kann sich jeder so nennen. Wir legen jedoch großen Wert auf qualifizierte Mitarbeiter. Unsere Sachverständigen sind allesamt diplomiert durch renommierte Lehrinstitute. Hamburger Gerichte vertrauen unserer Expertise – sie beauftragen uns regelmäßig mit Gutachten.
Der Zeitumfang ist stets abhängig von der gewünschten Bewertung. Ein vollständiges Wertgutachten umfasst in der Regel rund 25 Seiten. Die Erstellung kann durchaus einige Wochen in Anspruch nehmen. Kurzgutachten fallen weniger umfangreich aus und sind somit auch in kürzerer Zeit zu Erstellen.
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